2016年北京房价会涨吗？
我去年年中买入望京新城小两居，单价4万8左右；同样是一居室，今年三月在朝阳大悦城的楼盘以6万7成交！ 仅三个月的时间，每平米涨了整整一万。而距离这个小区一公里不到，同样是在望京，之前卖的都是精装房的大户型，去年年中刚入市的几个新盘却是毛坯房，价格甚至还降了每平米五千。 为什么差距这么大？因为去年买的时候我是单身，所以能享受首套房贷利率9折的优惠，今年买的时候我已经婚龄满两年需要上浮利率了，上浮后每平方米比原来多花了近两千。 因为工作原因我在北京和外地都看了很多的房子，可以说北京的房价确实让人绝望。同样去看房，同样是一室一厅，同样是普通住宅标准，同样是2000年的房子，同样的朝向通风，南三环外亦庄的房价竟然只比北四环的房价低两千！这还是二手房。新房就更别说了，同样是一类土地性质，同样都是五环边，未来城三期和首创国际美寓的价格差将近两倍！
我也不是专家，我说这些只是因为我最近也在考虑换房，看了更多的房子后也有自己的一些体会。首先我认为北京的房产市场是一个供给严重不足的需求市场。毕竟作为超大型城市，北京的人口每年还有增长（虽然增速慢，但毕竟是正向），人口的增长会带来住房需求，而北京的土地供应又有限。其次，北京周边的城市例如廊坊、保定甚至天津都有大量的投资客涌入，他们一部分是为了子女教育另一部分是看中了北京的发展潜力。他们的目光很大一部分也集中在了望京这样交通便利并且有科技产业聚集的区域。最后我也看过一些分析认为目前北京的房价已经处于高位，未来的上涨空间不大。但我看今年两会政府工作报告中仍然提出要积极探索房地产调控模式，可见国家对于房地产的这个“夜壶”仍然没有抛弃。
作为一个普通人我们只能被动的接受这样的现实：努力工作的目的是为了买房，买房的目的也是为了买房子带来的保值增值。我周围有许多的朋友都在打算置换房屋，因为他们知道仅仅靠工资的收入是无法跑赢通货膨胀的，而置换房产无疑是最快的速度积累财富的方式之一。 所以无论是否担心泡沫，北京当前的房价只会继续向上。