办公室适合投资吗？
我们选择项目时要考虑三个因素：商业环境、市场前景和项目盈利能力。从这三个方面来考虑办公室投资项目是否值得进行。 一. 商业环境 我们要分析项目的商业环境，包括宏观环境和行业现状。（1）宏观经济影响我们在判断一个项目的盈利潜力时，要分析当地以及周围地区的经济状况，了解其经济发展水平和趋势。 一个经济落后地区的人力物力资源成本较低，但对商业项目来说，很难吸引优质的客户资源和客源，对盈利能力的提升有限。相反，如果在一线城市，虽然人力物力成本较高，但可以聚集大量优质客户资源和客流，为盈利提供保障。所以，不能一概而论说低成本的地区就不能创业，而应该根据项目的具体情况做具体分析。
（2）行业现状分析除了宏观环境外，我们还要了解所在行业的现状及发展趋势，这直接影响着项目的盈利能力。比如现在如火如荼的互联网+，如果你的项目是依托于互联网的平台或产品，那这就是一个好的商机；但如果你的项目是传统行业，那就需要慎重了——因为传统行业的革新往往被动的多，而且互联网对传统行业的影响也是多方面的，并不一定就是利好。
二. 市场前景 我们还要考虑这个项目在市场上的前景，主要包括两个方面：需求情况和供给情况。 (1)市场需求我们的项目能否受到市场的青睐，关键在于是否有充足的市场需求。我们可以通过调查问卷或访谈的方式获得初步的数据，再通过计算市场份额来评估项目在不同渠道上的需求情况。
(2)项目供给当我们确认了市场前景中的需求情况之后，接下来就要看看市场中还有没有竞争对手，他们的竞争力如何，对我们有什么影响等。我们可以从以下几点初步判断项目的前景：同一区域类似的项目有多少家？他们经营的怎么样？客户的满意度高不高？有没有口碑好的品牌在做？如果有，它的市场占有率多少？这些方面都可以帮助我们判断项目在未来可能出现的供给现象。
三. 项目盈利 最后我们要考虑这个项目能不能赚钱，盈不盈利是项目能否继续下去的唯一标准。我们要结合需求和供给两方面来判断项目利润的可能性： （1）如果市场需求旺盛并且供给比较少（哪怕是有一点点的缺口），且我们能够提供这样的产品/服务的话，那么我们的项目就有足够的利润空间。这时候我们需要考虑的是如何扩大规模，增强我们的竞争力以抢占更多的市场份额，从而获取更高的收益。
（2）如果市场需求足够大且相对分散，供给也比较丰富，那么我们就要寻求创新，打造差异化，做出我们与众不同的产品和服务，同样也可以分得一杯羹。