怎么算长期投资利率？
要比较不同时间的收益率，最简单的方法就是计算年折现率（年金现值系数），然后对比各期间收益率是否相同。 如10年间每年存1元，最后得到23.76元本利和；而同期存款的利率是4%/年，那么这10年的累计实际收益率为(23.76-1)/1*100%=237.6% 如果不考虑通货膨胀，这两者实际上是一回事，因为本金加利息一共才23.76元，而同期银行存款利率4%可以产生23.76元的利息，两者相减，等于本金1元。但是，如果考虑通涨因素的话，情况就复杂了。因为同期银行存款利率4%只能近似地描述名义利率，而我们真正关注的其实是实际利率。
为了计算实际利率，我们需要知道每年的通涨率。在计算过程中，我们首先要把未来的钱换算到当前，也就是把未来N年的收入或支出折算成第N年末的金额，然后减去第N年初的本金，其差除以（N+1）的商就是这一年的实际利率。 为了简化计算，我们可以假设一个通涨率，比如说10%。这样，每一年的通涨率就等于10%。
现在我们来重新计算上面的例子，假定每年收入或者支出的增加（或减少）都是10%，那么五年之后本利和将是23.76*(1+10%)^5=32.79元。如果把这笔钱在银行储蓄5年，那么到期本息合计32.79元，扣除本金1元，银行实际支付给储户的利息总额为21.79元。考虑到目前5年期定期存款利率约为4%，也就是说，如果不考虑通胀因素，银行的实际利率大约为4%。 但是，如果考虑通胀因素，银行支付的利息就要比上计算的要多一些。比如，在通涨率也是10%的情况下，五年后这笔钱的真实价值要比23.76元多得多——它相当于现在的32.79元。如果这些钱在五年内不断地被使用或者消费，例如用来支付房款、购车款等，那么实际上这些支出会比按4%的利率计算的支出少。换言之，尽管银行提供的利率为4%，但实际的利率其实要高于4%。