为什么是深圳？
这个问题问的很好，很及时。 我昨天还在跟人讨论，说今年深圳可能不会涨太多了（跟去年比），结果今天就出来这个数据... 来梳理一下这个事情：3月份深圳房管局出了个调控政策，之后深圳房价确实没怎么涨了；到了7月份，中央定调房地产，表示房地产行业目前总体是健康的，但是个别城市楼市过热，于是各地方政府开始出台新政抑制上涨，深圳也出台了“深房理”联合调查的调查结果；8月初，统计局发布了2020年GDP数据，发现深圳增长速度竟然不到1%，低于北京、上海和广州；今天又发布了这个数据…… 为什么是深圳？ 因为深圳楼市热度一直很高，房价也一直处在高位。而经济总量又是直接反映一座城市活力和发展水平的重要指标。 如果一座城市的经济总量常年处于低位，那么这座城市的竞争力在哪里呢？ 所以深圳需要被敲打，而且是非常明确的警告信号——房地产是不能再炒了！
作为改革开放的前沿城市，过去40年是深圳的辉煌，也是房地产行业的辉煌。但现在的风向已经开始转变，“房住不炒”是一个长期的政策导向，因此那些指望投资房产一夜暴富的人可以歇歇了。 同时需要指出的是，这次数据中，住宅类房产的价格涨幅是有所回调的，商办类的资产价格则仍处于上升通道。这说明投资住宅依然是合理的，投资商业类房产的风险依然存在。 根据统计局发布的70个大中城市房价数据显示，5月份，一线城市二手房价格上涨1.1%，其中深圳上涨1.9%，北京上涨1.7%，上海上涨0.5%，广州下降0.5%。