深圳新房首付是多少？
一、深圳各银行新房房贷情况 （2021年8月） 根据我们掌握的各大银行最新的贷款政策，在深圳购买首套房（新房和二手房），最低首付比例是3成；购买二套住房最低首付比例是7成。 各家银行的房贷利率基本上都一样，首套房贷款利率均为5年以上LPR加60BP，也就是5.05%。 二套房利率相比首套房上浮10个BP，即5.15%。
需要注意的是，以上房贷政策是针对大部分客户的，个别银行可能会存在差异性信贷政策，比如对优质客户降低首付比例至2成等。 大家在办理房贷的时候，可以咨询自己中意的银行，看看是否能享受到较低的首付比例。
二、深圳各区域新房首付情况 上图为深圳各个区域主要新盘的首付情况，仅供参考。 备注：上述数据来自于深圳市住建局公布的二手房成交价格，单位万元/平米，来自安居客上一年二手房均价。
三、不同付款方式的新房首付计算 我们在购买新楼盘的时候，常常遇到不同的付款方式，根据付款方式的差别，首付款的计算也有一定区别。一般有“一次性付款”、“按揭付款”以及“分期付款”三种方式。
①一次性付款
在项目中，部分楼栋可能会有特殊楼层价差，因此需要了解具体选择的楼栋有无特殊的楼层价差，如有，需额外支付费用给开发商。 如果买房者选择一次性付款的话，那么就没开发商什么事情了，所有的税费和手续费都是由买房者自行承担。
②按揭付款 选择按揭贷款购买的房屋，需要支付的款项就包括首付款和银行贷款。首付款不需要支付利息，而银行贷款是需要支付相应的利息的。 在办理按揭贷款时，需要的手续和流程相对比较多，涉及的费用主要包括公证费、担保费、抵押登记费等，具体的金额要根据所购房屋的面积、所在城市以及银行要求而定。不过，大部分的按揭贷款的费用都比较固定。
③分期付款 有些项目会有分期付款的方式，一般来说就是允许购房者在约定的时间分几次将首期款交付完，余下的钱在过户前付清。这样就能减轻购房者的现金压力，减少利息支出。但分期付款的方式会有一定的限制，不是所有的楼盘都有此折扣。