深圳房产有没有冻结？
现在深圳楼市整体还是处于一个比较平稳的状态，没有大涨也没有大跌。 之前深圳出台了调控政策，从限制假离婚到限购限贷，再到增加新房摇号的优先权，这一系列的调控政策下，深圳楼市在短暂降温之后又开始升温了。
最近很多朋友咨询我深圳楼市的情况，问得最多的就是深圳房价还涨吗？还能不能抄底？ 我认为，深圳作为一线城市，本身的发展潜力是毋庸置疑的，未来一段时间依然会是全国最热门的城市之一。而且深圳的人口流动性一直非常大，每年涌入的很多新深圳人都会带来大量的住房需求。
另外，像腾讯、华为等巨头企业在深圳也有大量的人才引进计划，这些引进的人才很大一部分都会被安排住集体宿舍或者人才公寓，这也增加了深圳的住房需求。 目前深圳的新房市场是严格限价的状态，很多楼盘价格比周边二手住宅价格还要低一些，所以新房市场的热度居高不下，经常是排队抢购，中签率非常低。
不过在深圳买房还是要遵循房住不炒的原则，如果是投资的话就不太建议了，因为投资回报率确实不怎么高。 现在深圳二手房的交易量大幅下滑，据我所知有些中介门店的二手房交易都已经基本停掉了，只有个别热点小区的二手住宅成交量还算可以。
深圳二手房市场的降温主要是受指导价的影响，很多银行按照指导价的基准来放贷，导致很多房屋交易双方产生分歧和纠纷，交易无法进行下去。 除了二手房以外，深圳的小产权房交易也比较火热。毕竟很多外地人来说，直接买商品房成本有点高，而小产权房价格便宜，又享有一定的拆迁补偿，是非常不错的选择。 所以不管是新房还是二手房，只要是符合国家导向的住房需求，都是有价值的体现。