深圳首套认房还是认贷？
2016年，深圳出台政策限制假离婚行为！ 夫妻双方本来有贷款买房的记录，但离婚后一方再单独贷款买房的，银行将按照二套房信贷政策执行；而原先无购房记录的一方，则按首套房标准贷款。 很多人应该不知道这个政策，毕竟不是最近出台的政策，而且也不是限购限贷政策的范畴，所以很多人都不知道。不过通过深房理圈子里关于这个话题讨论的文章留言来看，知道的人不少，只是执行起来如何就不知道了。 我自己也是深有体会，我老婆之前在老家有一套商业贷款买的房子（未结清），之后我们在深圳买了一套，公积金贷款+商贷组合贷款买的，现在准备卖掉老家的房子（满五唯一且是经商所在地），因为已经结清所有贷款并且持有不满两年，按照增值税暂行条例中普通住房不征税的条件，本来应该是免交营业税和个税的，但是去办理手续的时候却被告知因为她是首套房子，根据限贷政策，她这种情况要征收3%的契税。 当时我媳妇还在怀孕期间，为了这个事情去折腾实在是太麻烦，所以就只能按着税务的要求交了3%的契税。后来宝宝出生，我们又是外地户口，为了在深圳孩子上学的问题发愁，又折腾了一圈，结果最后因为我是深圳市高层次人才，孩子可以跟着享受人才待遇，不用操心上学问题。这时候才想起当初买房时候因为她是首套且是商业贷款，多交了3%的契税。 如果当时知道相关政策的话，就可以省下这笔钱了。