房产抵押贷款能货多少？
房产抵押贷款额度是根据房产价值和征信情况来决定的。
1、房产价值。银行抵押贷款是抵押物价值是高评还是低评，高评或者低评都能贷出更多的贷款，但是风险也会提高，比如高评的情况下房子评估值是100万，但是贷款金额却是贷到了140万，如果客户不能按时还款，银行会把房子变现，但是变现不会按照评估值来交易，而是按照成交价格来交易，那么银行就有可能亏本交易，高评的风险就落到银行身上，那么贷款给客户的利息就可以低一些，如果能做到低评同理；
2、征信情况。征信良好授信利率低，如果客户征信有不良，那么利率可能就偏高 even 高。比如同样的房产价值100万，征信良好的客户可以贷到9成也就是90万，但是如果是有不良征信的客户，可能只能给8成贷款，那么贷款额度就只有80万，虽然房产价值有100万，但是银行不能高评，不能冒这个风险，所以能贷到的金额就少了。
目前市场上有很多贷款公司，收费高低不等，承诺的额度也是五花八门，这里提醒想要贷款的朋友，不要一听高的额度就急不可待，被高额度的诱惑弄乱了方寸，一定要了解自身的情况，判断真正自己能贷到的金额是多少，再找一家适合自己的公司，从自己手里借钱本来就不容易，且借且珍惜