投资湖州和嘉兴哪个好？
最近一直有人在问我这个问题，我也一直在思考，就最近几天，我决定把德清的投资机会向身边的朋友推荐一下，所以写了这篇短一点的解答。 首先我们看人口。2016年湖州常住人口382万，比上年减少9.5万人；2017年前三季度，湖州常住人口375.4万，比上年同期减少约5.86万人。
再看人口流动情况。2016年湖州市区（含德清）外来人口流入约7.7万人左右，比上年增加约2.45万人。而2017年上半年市区(含德清)新增流动人口为4.87万人，比上年同期减少近2.35万人。 从数据看，目前市城区的人口是处于净流出的状态的。那么未来几年呢？根据目前的发展态势，估计会持续流出。当然，这种流出不会像北方某些城市那样惨烈，但毕竟是一个大趋势。
最后我们来看房地产。国家统计局公布的2016年房价指数中，浙江平均房价为每平方米19843元，同比增长10.3%。其中湖州均价为每平方米8057元，同比只增长了0.7%。 而到2017年中，根据国家统计局的数据，浙江省的房价已经上涨到了每平方米21747元，比2016年末上涨了近三成。湖州作为浙江均价最低的几个城市之一，房价只有每平方米9469元，仅比去年末上涨不到一成。
至少在目前的阶段，湖州并不具备投资和保值的功能。 但如果是德清的话，那就不一样了。因为现在从德清县城到苏州园区，只要一个小时的车程了，而将来高铁通了，可能只需要半小时。对于在苏湖工作的人来说，在德清买房简直就是太方便了。而且目前德清的房价还很低，比如我在德清看的某盘，高层洋房和小高层都有，价格仅为苏州园区一半甚至更低，而且是精装修。这跟江苏徐州的某些地段简直是可以相媲美的。如果在北京上海深圳工作的人想置业，我觉得选择德清是个不错的选择。