做空房贷款怎么赚钱？
先简单说一下概念，空房贷款又叫做房屋抵押贷款，是借款人用已购住房作抵押，从银行获取贷款用来融资的一种方式。和房产抵押消费贷款一样，空房贷款同样需要担保，不同点在于借款用途不同，空房贷款的借款用途只能是装修、买车、出国、旅游、留学、创业等。因为用于经营的公司借款有明确的资金流向要求，而个人消费类贷款对用途也有严格的规定，如果被银行发现借入的资金流入到了股市、楼市，或者被挪作他用，银行就有权利收回贷款并要求赔偿损失。
虽然空房贷款的借款用途相对有限，但是申请空房贷款所具有的优势还是相当明显的。首先，贷款利率低，其次，单笔贷款额高，最后，放款速度快也是其优势所在。 因为借款人提供的抵押物已经存在银行，并且经过银行评估，所以放款速度要比新房按揭贷款快很多，一般7天左右就可以拿到贷款批复，15天左右能够放款。
当然，做空房贷款自然也是有门槛的，对于借款人的资质要求、企业纳税情况和银行流水等要求与新房按揭贷款一致。在借款人满足申请条件的情况下，银行会优先选择新购房的客户办理贷款，因为新房贷款的利率较低，同时银行为该客户一次性收取抵押登记费等费用。 如果借款人无法提供房地产证明，或是正在按揭购买的房屋还未取得产权证，那么就不能办理空房贷款，此时可以选择新房按揭贷款或二手房按揭贷款。
总结一句话： 空房贷款=新房按揭+抵押； 不能买新房就贷不了款！ 我是北京地区的一名贷款中介，有任何贷款相关问题都可以咨询我哦~ 发布于 2022-12-30 16：42