贷款什么人什么利息？
银行贷款基础利率是中国人民银行制定的基准利率，各个银行在人民银行基准利率基础上上浮或者下浮，确定本行的贷款利率。 自2015年3月1日起，中国人民银行公布的人民币基准利率调整为：一年期贷款利率为5%；1年期抵押贷款利率5.3%；两年期贷款利率为5.6%；两年期抵押贷款利率5.8%；三年期贷款利率为5.9%；三年期抵押贷款利率6%；五年期以上贷款利率为6%。
根据上述利率，计算如下： 年利率=利息/信贷资金金额×100% 年利息=贷款额度*利率 月利息=年利息/12 月还款额=月利息+本金 如果借款人选择的还款方式为等额本息，每月的还款额相同（未考虑提前还款的情况），则每月还款额的组成里包含利息和本金两部分。其中利息部分与借款期限相关，本金部分随时间逐渐增加，二者之和等于每月还款额。 根据等额本息还款法公式，以三年期的房贷利率（6%）为例，计算得出： 每月归还的本金=剩余借款本金/贷款期限=729333元/36=20483.67元 每月应付的利息=剩余借款本金*月利率=729333元*84.7708=6203.26元 选择不同的还款方式，最终利息支出是有差别的。同样以30万贷款金额，1年期利率为准，按照等额本息还款法和等额本金还款法的计算公式，分别计算两种还款方式的利息总额，结果如下表所示。 从上表可以看到，同样的借款条件和期限，由于选择的还款方式不同，最终支付的利息差别较大。如果贷款年限小于或等于还款年限，选择等额本息还款法更合适，因为该方法每个月还相同的款项，前期主要偿还利息，后期主要偿还本金。而如果贷款年限大于还款年限，那么选择等额本金还款法较为适宜，因为这种方法前期的还款压力较小。