公寓限购后可以贷款吗？
目前来说，大部分城市的公寓都不限贷。 但是！ 非普通住宅（通常就是公寓）的首付比例和利率都要高于普通住宅，因为公寓的土地性质是商业用地，使用年限一般为40年或50年。而且有的银行会对公寓发放公积金贷款，但额度一般是单笔10万元或者20万元不等，每家银行限制额度是不一样的。
以北京为例，普通住宅的定义为： 也就是说，北京普通住宅的要求是房子为70年产权(即住宅用地)且必须同时满足以下条件：
1、小区容积率≤1.6； 2、单套建筑面积<140平； 3、房屋单价≤地区指导价(二手房≤评估价)； 4、满五唯一（即房产证签发五年以上，且是唯一住房）。
只要符合这四点要求，不管你买的公寓还是普通住宅，首付款都是35%，贷款利率都一样。 而非普通住宅则包括：别墅、商住两用房、商铺等，这些房产的首付比例是不低于该商品房总价的60%，而贷款利率也要上浮10%-30%左右。
同样以北京为例，非普通住宅的标准为： 除上述条件外，部分城市对非普宅还有“套数”的限制，比如北京，家庭已经拥有两套及以上住房，即便买的是普通住宅，房贷利率也是按非普通住宅的来计算。
另外需要提醒的是，并非所有商办项目都能买，比如位于北京五环外的北京经济技术开发区，就明确禁止各类金融企业、类金融机构及其总部和分支机构、业务部门在京建设办公用房。