旧房能银行贷款吗？
可以，但是需要评估公司重新给房产进行评估，因为银行放贷时考虑的是房屋现值和评估值的差值是否超过授信期限（一般10年）、房价下跌的临界点以及贷款成数等具体要素； 另外如果借款人名下有其他住房，那么借款人的资质会大打折扣，甚至可能不会被批准贷款。这是考虑到借款人如果资金宽裕的话，极有可能置换名下房屋以解决还款风险的问题。
当然，银行也不是完全拒绝受理二手房贷款业务，一些中小型的商业银行为了拉存款、完成业绩还是会办理此项业务的，但银行一般会要求借款人提供抵押房具备一定市场流动性，即该房产在交易过程中易变现，并且短期内不会折价太多。
由于二手房的交易过程较新房更为复杂，手续和时间也较长，因此如果贷款申请人在当地没有足够的资源和人脉关系，建议贷款申请人找一家靠谱的中介帮忙操作。