公积金贷款时间要慢吗？
这个“慢”字用得好啊！ 公积金贷款利率这么低，贷款年限那么长（20年等额本息还款，65岁以上老人、1岁以下儿童都可以贷到20年），很多人不愿意用，原因就是觉得自己贷款额度不够，要用商贷补足。 然而事实是，大部分人通过公积金和商贷组合，能贷到的金额要比单纯商贷要高很多。举个栗子： 小明要买一套房子，商业贷款40万，公积金贷款40万，新房首付30%，商贷利率按基准利率上浮20%计算，公积金利率按照3.25%计算。
假设他买的房子总价200万元，首付60万元，剩余140万元银行按揭贷款。这样他的总贷款额度为180万元。 如果他申请组合贷款，根据规定，贷款额度不能超过房屋总价的70%，也就是说组合贷款最高贷款额度为140万元。但是，由于公积金额度+商贷额度等于实际贷款额度（180万元），所以可以申请组合贷款。而且公积金利率低，提前还款不影响商贷部分利率，所以是最优选择。
以上海为例，家庭住房公积金贷款的最高限额现调整为200万元/户。同时明确，上海户籍职工家庭贷款额度与缴存余额相关联，非上海户籍职工家庭贷款额度与缴存基数相关联，在规定的上限额度内，借款人账户余额乘以相应倍数，即为家庭的最高可贷额度；而每个符合条件的借款人，只能购置一套住房取得贷款。 而对于使用商业房贷的朋友来说，现在转公积金贷也是一个不错的契机——商业房贷利率至少都是基准利率上浮20%，而公积金贷款基本上都可以做到3.25%。
例如，小王买完房之后办理了商业房贷，当时贷款利率是基准利率上浮20%，即年利率5.88%。现在想转为公积金贷，因为公积金贷款利率是3.25%，比商贷利率低了2.63%。 需要提醒大家的是，转公积金贷不是随便就可以申请的，除了满足公积金贷款的条件之外，还需要商贷合同已经履行了一段时间，并且公积金中心和商业银行都认可商业房贷所执行的利率水平。