深圳房价贵还是广州贵？
1、新房价格，深圳多数区域是限价，限价不是指房价实际价格，是指备案价格，也就是说即使开发商涨价，最高也只能涨这个价格；而广州则是放开限制，价格由市场决定（其实这也是限价的另一种形式）。所以从新房价格上说，深圳是限价，明显低于市场价，因此打新热持续火热中，而广州则是二手市场活跃度较高。
2、二手房价格，两者差异不大。由于二手房市场信息相对透明，交易环节较少，因此价格基本是由供需关系决定的。今年来，两地的二手房都出现了大幅上涨，其中深圳上半年上涨约15%，广州则涨了约10%。当然，这个数据是普适性的整体数据，具体到每个小区，差异还是非常非常大的。
3、土地供应，深圳今年的土地供应还是比较大方的，合计出让了64块地；而广州则仅有48块。不过，考虑到深圳是建设城市的存量土地为主，而广州则是规划新建大量城央住宅，所以土地的绝对数量并不能说明太多问题。更为关键的是，这些地块的用途以商住和商业用地为主，住宅占比并不大。
4、金融信贷，目前广州的信贷环境要明显好于深圳。随着央行和银保监会联合出台金融机构房贷集中度管理，上海、杭州等地对涉房贷款进行严控，广州在利率水平上已有明显下降，而深圳贷款利率则仍处于高位。另外，在广州购买普通住宅，首付也可以享受各区域最低3成，而在深圳依然买不了普通住宅且首付必须5成。