提前部分贷款哪种好？
题主是房贷用户，应该对利率比较敏感吧！ 先分享一个好消息！12月20日，央行公布了最新一期LPR（贷款市场报价利率），时隔20个月再度下调！ 1年期LPR报3.8%，较之前下降0.05个百分点；5年期限LPR报4.65%，较之前下降0.05个基点。 LPR降息对于房贷利率的影响主要表现在加减点在数上变化，基于目前全国绝大多数省市首套房利率下限仍然是LPR+60BPs(相当于原来的基准上浮20%)，此次LPR下降5个基点对房贷利率影响不大。
不过，央妈这次公布的LPR利率是在和5年期以上贷款利率持平的基础上进行的微调，体现了结构性降成本的导向。这意味着后续利率进一步下调的概率是比较大的。所以，从长期来看，房贷利率是有可能继续下行的。 另外，今年楼市松绑政策层出不穷，各地纷纷出台限跌令，稳住本地房价，确保房地产市场平稳运行。在“房住不炒”的政策基调下，房贷利率下行空间依然较大。
现在再回到问题本身，如果房贷已经审批通过，尚未放款，想要缩短放贷时间，选择提前还款部分贷款的方式是可行的。但是，一定要确认自己的资金用途是否真实用于房屋装修等自筹资金使用，避免因为虚假材料申请而受到银行的处罚。 如果房贷还没有放款，在选择住房贷款方案的时候就可以考虑这部分还贷计划，例如采用先息后本或者等额利息减少本金的还款方式，这样也能达到节省利息的目的。