银行贷款利率浮动多少？
1、央行基准利率，即金融机构贷款基准利率是央行公布的人民币贷款基准利率，于2015年10月24日调整并重新公布了3至5年期利率为4.75%，1年期利率为2.75%。 按照央行规定，各商业银行的利率不得低于央行基准利率，这意味着，房贷在基准利率基础上上浮比例可以达到1.4倍。 当然，实际生活中，各家银行的房贷利率并不完全一样，因为央行基准利率只是一个参考。
2、地方性房贷利率，这个就涉及各地房地产宏观调控了，比如北京地区为了抑制房价上涨，2016年就曾经多次上调房贷利率水平，从最初的基准利率4.9%上升到最新的5.29%，上浮额度达到20%！ 北京地区的房贷利率已经是全国最高，如果购买首套房，商贷利率甚至高于公积金贷款利率（五年以上公积金利率3.25%）；如果是二套房，商业房贷利率上浮幅度更大。
3、银行自主利率定价权 从2016年起，银行获准试点自主确定LPR报价行和加点数值，即银行可以决定自己的房贷利率，央行不再统一制定房贷利率。
目前，工商银行、建设银行、农业银行、中国银行以及邮储银行五大行的房贷利率报价全部是在基准利率4.9%的基础上浮。 其中，建行公布的首套房贷利率基础利率为基准利率上浮20%，也就是5.88%；工行则是基准利率上浮21%，邮政储蓄银行则上浮22%。