第二套房贷款利息多少？
1.商业贷款，基准利率是4.9% ，二套房贷利率是基准利率的150%即7.35%； 2.公积金贷款，5年以下（含5年）年利率是2.75%，5年以上年利率是3.25% ，第二套住房公积金贷款利率保持不变，即5年以下（含5年）年利2.75%、5年以上年利率3.25%。 以上利率均为中国人民银行公布的商业银行房贷和公积金房贷利率。 在利率上，不同地区的商业银行执行标准有差异，甚至同一家银行在不同区域执行的利率也存在差别，但是最多只能上浮10%，也就是说上限是5.89%（4.9%*150%=7.35%），超过部分法律不予保护。央行规定的基准利率是针对贷款买房的新客户，如果有贷款逾期记录的，房贷利率可能会上浮，具体浮动比例各商业银行可以根据自身情况制定但不能超过人民银行的规定。 购买二手房申请银行贷款的，银行还会评估房屋是否有过抵押或者查封记录，如果存在这种情况，银行会提高房贷利率水平。 另外，除了房贷，消费贷、经营贷等涉及房地产的相关贷款也会受到调控措施的影响。 例如，1月17日，银保监会、财政部、税务总局联合印发了《关于优化房产交易税收政策有关事宜的通知》（简称《通知》）。
《通知》提到，对纳税人继承土地房屋权属，不征收契税；对个人购买住房，且该住房属于家庭唯一住房的，继续实行购买首套住房税费优惠政策；对于个人购买普通住宅（住宅小区容积率小于1.0的除外），暂免征收土地增值税；对房地产开发企业购置建设用地使用权不再征收土地增值税。