贷款必须开收入证明吗？
很多人因为资金缺限而贷款购买二手房，但又不敢敞开了写收入，怕影响以后还贷款。那么到底呢？今天，小编就为大家讲解一下。
从贷款的职业习惯来说，银行需要客户提供收入证明，因为只有获得客户有规律的收入来源后，才可能很好地还贷。
客户如果隐瞒真实收入还款能力，当银行发贷款给客户时，客户一旦因其它原因不能如期还贷，银行将视为客户欺诈，银行有权将贷款扣除。
所以，如果你的收入达不到银行标准，而你又想利用贷款购买二手房的话，可以先找单位开证明，等贷款审批下来后，再拿正规的税单替换证明即可。具体的税收政策是：
(1)个人出售住房，不论是否差额征收营业税，均免征财产转移税。
(2)个人住宅出售，免征印花税。
(3)个人出售住房，免征土地增值税。
(4)个人出售住房，减半征收契税；其他免税规定：出售现住房所取得的销售收入按原购房费用一定比例退款，具体比例为：
当年已缴纳契税的，退税比例为90%；
上年已缴纳契税的，退税比例为80%；
本年未缴纳契税的，退税比例统一为60%。