荣盛地产股票怎么样？
2015年上市后，股价一路高歌猛进到46.4元，涨幅超过3倍; 随后的两年多时间又持续下跌70%左右； 但是从2020年下半年开始，荣盛发展股价又开始上涨，目前最新报价9.88元/股，累计涨幅接近1倍 从2015年的300亿市值涨到了今天的900多亿市值，在行业排名方面也是从曾经的30名开外，爬升到了第20位的位置 根据公司财报显示，2021年上半年公司的营收规模是391亿元，同比增长23%;归母净利润是20.5亿元，同比下降31％；负债率则高达86％，较去年同期增长约3个百分点
从销售数据来看，荣盛发展的整体市场占有率不高，而且分布不均衡，主要集中在京津冀、长三角和珠三角这些经济发达区域，其中环渤海地区占比最高达30％以上；而从毛利率来看，荣盛发展的盈利能力也明显偏弱，处于行业垫底水平，并且近年来持续下滑，从2016年开始的30％上下，跌落到如今的17％以下；而在销售回款率指标上则是逐年下降的趋势，去年仅不到7成，这直接导致了荣盛发展的现金流出现大幅恶化的情况，资产负债表中的现金及等价物余额仅为26个亿，而短期借款却高达170多个亿，财务费用也在持续增长过程中，今年上半年就达到将近10亿的规模了 此外值得一提的是，由于公司之前一直是在河北廊坊一带发展，因此除了房地产开发以外还拥有不少水泥厂等重资产项目，不过随着近几年全国化布局的推进，这部分资产的规模还在不断萎缩之中... 所以综合来看的话，作为一家上市已经近7年的企业，目前荣盛发展的基本面并没有实质性的改观或者改善，相反的，债务压力越来越大，盈利水平越来越低，资金流状况也越来越差！那么对于当前的股价表现来说，个人认为大概率还是炒概念的效应，毕竟之前曾经披露过持有恒大物业23％左右的股权，还有恒大的商票持有额大约也达到了十亿级别，所以才会被一些券商给予“潜在资产增值”的预期吧？但问题是，这个预期能够实现的概率有多大呢？另外，如果未来荣盛自身资金链再出现什么意外情况，估计也会对估值造成一定冲击的吧！