贷款利率要上调吗？
近期，市场上流传说9月21日贷款利率要上调。“听说10月1日房贷又要涨价了，有1.15%的下调至0.915%”，“上周去银行还房贷，说是9月21日利率上调，换90万的房贷要比以前多还4000多”，“今年的贷款利息真是一路走高，6月份买房的时候，利率才0.85%，今年10月1日要涨到了1.15%”……
真的吗？
经过向多家银行咨询，银行工作人员均回复，暂未接到利率调整的通知。
近期，无论是公积金贷款，还是商业贷款，利率一直处于下调趋势。
8月26日，招行发布的一季报显示，个贷业务利息收入1216亿元，季度减少64亿元，同比下降34亿元。一季度，招行实现营业收入1533亿元，同比只有微幅5%的增长；但实现归母净利润327亿元，同比大增12.5%。可见，降价揽客保收入，已是商业银行的必然选择。
虽然近期无证据显示商贷利率将上调，但10月起商贷利率可能将处于历史较高水平的可能性很大。
8月份，贝壳研究院监测的全国重点50城银行平均利率已出现小幅上行。其中，首套房商业贷款平均利率4.96%，环比上升6BP；二套房4.99%，环比上升9BP。
一般地，下半年是房贷旺季。为完成全年房贷任务，上半年无房贷任务银行极有可能在下半年提升利率吸储。同时，三季度后，市场将处在“金九银十”的旺季阶段，为了抢在年底之前提前回款，亦有可能进一步提高利率。
这样一来，商贷利率后期走势为：上半年处于历史较低水平，三季度处于历史较高水平，全年处于历史较高水平的可能性很大。