公积金贷款可以多少?

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公积金贷款买房属于政策性的商业贷款,虽然它的利率比商业贷款低了不少,但是我们还是不能把它看成是福利性的政策。因为申请公积金贷款买房比商业贷款买房的手续更加麻烦,而且它的贷款额度还有所限制。那么公积金贷款可以贷多少呢?下面我们一起来看看。

根据规定,个人申请住房公积金贷款的,最高贷款额度为:单频住房公积金缴存职工15万元,双薪公积金缴存职工25万元;两户并击住房公积金缴存职工15万元。

而单位办理住房公积金贷款的,最高贷款额度为1500万元,并且提供20%以上的自筹资金。当所购住房价格超过80万元时,须对超过部分贷款利率上浮10%;当所购住房价格不超过80万元时,免交风险保证金。

在贷款额度上,单缴存职工最高40万元,双缴存职工最高80万元。因为住房公积金是职工住房公积金存工资的5%-12%,属于职工个人所有,归个人使用,所以国家给予一定的贷款额度帮助职工支付房款。

一般情况下是最高的贷款额度不超过房款的80%,最少不得低于房款的30%,具体放款额度还需要职工账户余额以及贷款申请额度来算出基准额度,然后打个折,按照50%-70%的比例发放。而且不同地区,公积金货款额度也会有差异。当然,具体的贷款额度还会根据职工的工作经历、健康状况、个人信用等级、住房公积金账户余额、缴纳时间、贷款申请额等多种因素而定。

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