全款房子贷款能贷几年？
谢邀，这个问题有点意思. 首先，题主可能混淆了抵押和按揭两种不同的买房方式，一种叫全款抵押，一种就叫按揭。两者都是房产抵押贷款的一种形式，区别在于，按揭是将房产抵押给银行，作为银行贷款的担保；而全款抵押则是将房产抵押给银行，取得银行的贷款，一次性付清房款。当然，贷款额度、利率等会有不同。
其次，不同银行对于同一业务，政策可能不一样，同一个地区，不同网点之间，甚至同一家网点的不同客户经理，对业务的掌握、执行尺度都不完全一样！所以，如果题主涉及到异地贷款，或是征信有瑕疵、流水不足等情况时，最好多方咨询，多对比几家银行，不要忽略银行对你的重要性！因为，银行可以给你贷款，也可以不给你贷款！你求之不得，或许正是别人弃之如敝履！ 所以，关于房贷，有几个关键节点需要注意：
第一，选银行。这个不必多说，谁办贷款谁知道。
第二，选产品。每个银行都有很多种贷款产品。适合别人的，未必适合自己！所以，在选择贷款产品时，要充分考虑自己的资金需求、还款能力和信用状况等因素。
第三，做规划。贷款不是立马就能办下来的，大多数需要一定的申请流程和时间。在办理贷款前，要做好资金的规划安排。
第四，办手续。贷款手续是否齐全、能否顺利办理，直接关系到贷款的成败。无论是新房按揭贷款还是二手房按揭贷款，涉及到的手续都有很多，而且要求非常严格。
第五，等获批。在申请材料齐全的前提下，贷款审批最快3天就有结果，慢的可能要一个月甚至更长。在提交材料后，一定要记得多多关注贷款进展，防止出现逾期！
第六，等放款。一般来说，银行放款的速度都很快，几天时间就可以完成，不过遇到节假日可能会顺延。
第七，管还款。房贷下来之后，借款人就要根据借款合同约定的还款计划，按时偿还本息，避免逾期，从而影响自己的征信记录。