贷款要多长时间？
大家都知道，购房是人生中的一件大事，很多年轻人在辛苦打拼了半辈子，终于是买下了属于自己第一套房子，但是在购房的时候，大家都会考虑的一个问题就是购房贷款，因为现在的房价越来越高，所以大家只能通过贷款的方式去买房子，那么购房贷款要多久才能够申请呢？
根据最新的消息，大家在向银行申请个人住房贷款的时候，至少要等到一个月以后才能放款，据相关的人员介绍，贷款时间其实主要是在审核的环节，这个环节决定了贷款的总时间，一般是1-3个月，如果审核的快的，时间就会短些，如果审核的慢的话，时间就会长些。
但是有的银行在审核的时候特别慢，那是因为房屋贷款审查部门的资金不足，所以会放慢工作进度，一般情况下，如果贷款的人是首贷的话，那么贷款的利率可以享受7折，这个是不需要担保，也不需要质押，申请贷款的时限必须在购房一年以内，如果超过了这个时限，将会被银行认定成为二套住房贷款。
如果借款人的职业是行政事业单位、学校、公积金管理中心等，或者是利息率定价基准利率的贷款人，那么贷款最长期限为30年；如果借款人的收入稳定，银行流水中体现出稳定的还款来源，那么最长期限为20年；如果是生意人，那么贷款期限最长为10年；如果是抵押消费贷款的话，那么期限最长为5年。
大家要注意，虽然个人房屋贷款的期限最长可以达到30年，但是银行一般是不给予发放的，因为银行的商业眼光是长周期的利息利润，基本上10年以上都属于是长周期了，银行是绝对不会给予发放的，一般银行能做的，最长贷款期限是20年。
如果个人贷款的期限为5年到10年的话，银行一般是按照等额本息的还款方式进行归还，如果贷款期限是10年以上的话，银行就会根据个人情况来定，可以是等额本息，也可以是等额本金，无论是那种还款方式，其基本的原理都是相同的，只不过其每月归还的金额不同罢了。
如果选择的是等额本金的还款方式，那么每月归还的本金额是不会发生变化的，但是每月归还的利息会越来越少，所以这种还款方式初期还款压力会大一些，但是后期还款压力会逐渐的减小，如果大家能够具备充分的能力，那么建议大家选择这种还款方式，因为等额本金的还款方式后期的还款压力会比较小。
如果是等额本息的还款方式，那么每月归还的利息是相等的，那么本金额就会逐渐增大，所以这种还款方式前期还款压力较小，但是后期还款压力会变大，建议大家如果资金不是特别紧张，那么还是选择等额本息的还款方式比较好，因为本金额不会变化，而利息越来越少。
在向银行申请个人住房贷款的时候，有一个非常关键性的问题，那就是首付款的问题，为了能够降低自己的贷款压力大，但是又想要贷款买房，所以大家往往会选择首付款最低的比例进行买房，那么银行是否允许，其实银行是允许的，但是会降低贷款人的贷款资格，会将贷款人的贷款成数进行缩减，也就是说比例会减小。