组合贷款几份合同？
组合贷款合同一般是两套，分别是商业贷款合同和公积金贷款合同。如果选择的是组合贷款，需要准备两份合同：商贷合同和公积金合同。商贷合同是由银行申报的，而公积金合同是由公积金中心申报的，所以在银行申请贷款的时候需要填写一份公积金审批表。
组合贷款，简单地讲就是指公积金贷款加商业贷款的统称。它是现阶段国内一套较为完善的住房金融服务方式。所谓商业贷款，就是指是除公积金贷款以外的贷款。它区别于公积金贷款的四大特点：
1。贷款利息较高。
2。期限较短。
3。审批速度快。
4。贷款额较高。
组合贷款的好处？
由于市场变化，很多买家在购房时面临两种选择：申请公积金贷款，或商贷加公积金同贷。两者各有利弊，不能一概而论。
一般来讲，考虑申请组合贷款的买家往往是有公积金的，而其公积金余额足以满足贷款的需求，这种情况下，使用组合贷款的好处在于房子首付的资金成本较低。
如果用纯公积金贷款，则必须把已经退休的父母加入购房人名单，因为公积金贷款人必须具有独立购房的能力，而父母已经退休，没有稳定工作及收入来源，是不能作为公积金贷款人的。再者，由于用公积金进行买房是享受税收优惠的，即差额税收，卖方只需交销售额3%的增值税，不用再交个人所得税及其他税金。而商贷加公积金买房的话，在还款中，商业贷款部分与公积金贷款部分的利率是不同的，商业贷款部分仍然是按照原利率4.9%算，但公积金贷款部分利率将下调至3.25%（今后利率是否下调以政策为准）。这样在还款时，买家要还两笔款，商贷部分和公积金部分。