月薪1万可以贷款多少？
北京白领刘先生，刚工作3年，现在月平均工资有1万多一点，他想买房，但自己资金不够，他想贷款买，但不知道可不可以，能带多少，特此询问。
对此，链家地产高级会计师李彦伟表示，如果以刘先生的月工资1万元左右还贷，按照现行的同期商业贷款基准利率5.39%（年利率6.47%）测算，每月的还款额为663元左右（贷款期限25年，剩余期限24年）。这个贷款额对于第一套自住住房来说，算是较为合理的起点。如果以现行的商业贷款利率还贷，首付比例不能低于40%，剩下的60%，刘先生需要贷款。他的首付比例达到40%，如果选择由担保公司出面协助过户，并帮助刘先生还清原来的欠款的话，刘先生可以省下近20万元的各项费用，且不伤害信用纪录。北京目前的贷款政策是，购房人必须交齐首付款然后去贷款。但有一些资质好的购房人可以用其资信证明去银行直接贷款（二套以上除外）：家庭金融资产总值在200万元以上，或家庭年收入均在12万元以上，或在其他银行有60万元以上的贷款余额，可走银行“绿色通道”，不需要提交任何抵押物和辅贷人，就可以获得100万元的购房贷款，只需要签署一份借款合同，并且办一个委托扣款授权书，规定每月从你账户上自动划拨还款额即可。但上述此类个人商业贷款与公积金贷款不同，不享受政府的补贴，也不需要提供评估报告，但是要付一定的利息。
“由于刘先生要贷款100万元，考虑到首付比例和月还款能力，可以走公积金贷款。”李彦伟表示，如果以首付款40万元，自定利率还贷，并选择最低月还款额的话，那么每月需要归还贷款及利息3864元，一年是46368元。“这样看来，利用公积金贷款较为合算。”李彦伟说。