贷款收入证明重要吗？
贷款买房时收入证明重要吗？贷款购房时，收入证明是银行重要审核材料之一。有些购房者没有太大感觉，收入证明嘛，随便写写就行，反正银行不会认真审核。
事实上，购房者的这种心理大错特错了，如果没有如实申报自己的月收入，那么将会在还贷期内面临银行追贷的风险，一旦达不到每月的还款额，你的房子极有可能被银行回收拍卖，到那时候，你将损失更多的费用，追悔莫及。
为什么要出具收入证明？其主要原因是为了证实购房人的还款能力，这是银行批准贷款的必要条件。由于现在很多购房人同时申请多家银行贷款，为了规避银行抵押房产生的不良资产，防止银行借贷风险，银行会要求购房者提供收入证明用以证明其有还款能力，这也是银行确认放款的前提条件之一。
一般需要收入证明的情况：买首套自用住房的，如果是单身，每月的还款额最好是收入证明的2-3倍（以确认有稳定的收入来源）；若是已婚，每月还贷额为家庭收入证明的两倍；若是二套购房，每月还款额最好是收入证明的4-5倍（以证明有足够来源证明偿还按揭贷款）。但对于高级白领，单位银行福利好的无须开具收入证明。
如果是装修贷款，一般无需收入证明，只需要房产证和每月支出的具体明细，以及近半年的银行对账单，有些银行只要收入稳定即可，如浦发银行流水不是必备材料，主要看申请人资质。
其实，对收入证明的需求，主要还是体现银行对贷款风险的控制。如果没有工作或者工资收入，银行如何知道贷款人每月的还款能力呢。为此，必须由借款人提供其收入状况证明材料给银行。尽管收入证明的作用主要是为证明其有还款能力，作为贷款用途证明的一个补充而已，其贷款风险相对于其他用途而言，并没有大大提高，为证明自己的还款能力，有些银行也会要求贷款人提供其他财力证明，如银行存单、汽车行驶证等。