商业贷款能贷多钱？
商业贷款能贷多钱要根据客户具体条件来批，其影响因素有：
一是房价，现在的规定是商业贷款首付最少两成，也就是二手房的首付最少25万，如果房价是100万，最多可贷款75万。
二是您的年龄，如果您的年龄在25-40岁之间，贷款年限可在25-30年；40-50岁之间，贷款年限可在15-20年；50岁以上，贷款年限不超过10年。
三是您的个人收入，申请贷款时要注意，要高于每月的月供20%以上，其他影响因素有，个人信用，工作情况，贷款用途等。
根据以上的因素，是可以计算出您可以贷款多少的。
贷款时注意事项：
1、申请贷款前，要先准备好相关的申请资料，包括贷款人身份证、居住证明（一般都是购房合同、水电气发票之一即可）、个人收入证明（就是工作单位发的工资卡、收入流水等等）。还有贷款用途证明，譬如装修合同、购买家电合同等等。一般申请贷款时银行都会要求贷款人提供资产证明，譬如房产证明，车产证明，银行定期储蓄单等，有助于提高银行对你的授信额度。
2、如果你资料齐全，并且也是符合银行标准的优质客户，你可以到银行直接找客户经理申请贷款，这样处理方便，通过率也高。
3、如果你资料不一定齐全，或者是没有属于自己的房产等，那么建议你是找客户经理先预审批额度，这样不用准备太多资料，去银行也是跑一趟，可以查询到自己大概的贷款额度。
4、如果你是准备购买房产，需要银行提供抵押贷款，那么你要注意选择适合自己的还款方式。现在的还款方式分等额本金和等额本息两种。具体用哪种贷款方式合算，要算出来才清楚。这里有个计算公式：每月还本付息金额=（贷款本金/还款月数）+（贷款本金-累计已还本金）*贷款利率。