结清公积金贷款吗？
问：我想咨询一下，我在2010年买了套45万元的房子，选择的是公积金贷款25万元，一直还下去的话，利息太昂贵了，我想结清宫里的贷款，然后还剩下没还的贷款一次性还清收手，请问我该怎么操作？
答：据业内人士表示，你这种状况属于用公积金贷款购买了住房，但是又想一次性把剩下的贷款还清，这种情况可以做一些抵押贷款来取出自己房子里的钱还贷款。毕竟你使用公积金贷款购房，房子还在你的名下，这算是一项资产，持有这样的资产去做抵押贷款，银行一般来讲是不会拒绝的。
不过现阶段，银行抵押贷款一般都是只接受住房，也就是说，只有用你贷款购买的住房去做抵押，银行才允许发放贷款，至于具体能否操作成一笔分开的贷款，还要看你公积金还款的性质。如果经咨询银行得知可以操作，那么你还需准备一些材料，其中包括：个人有效身份证件；个人房产证；公积金帐号；单位出具的收入证明，表明你的经济状况良好，有足够能力偿还贷款。如果公积金贷款还没放款，那就需要银行出具一份贷款批准文件；如果已经放款，需要去贷款银行办理公积金销户结清等业务。
问题：那如果我想把房子提前卖了呢？
答案：此种情况你要先还清公积金贷款，然后才能卖出。当然，这也不意味着你肯定能卖得出去，由于时下购房政策紧，限购、限贷等原因，可能会影响到买房人进场。
如果卖不掉，你还得考虑下一步该咋办，是二次贷款还是付全款？如果是二次贷款，那你是贷不出来了；如果是付全款，你又是付不了，所以，只有想办法把房子租出去，用租金来填补差额。但这差价也不是那么多，所以你得有心理准备，估计得租上几年才有可能把差价补平。
提醒：结清公积金贷款时一定要注意两点：第一是贷款结清前必须确保银行贷款还款账户有足以偿还结清贷款的本钱；第二是由于贷款结清后，你的个人征信报告上将不会出现贷款记录，此时你要是再去银行信用卡部门申请信用卡，可能批卡的几率就会大很多。