门市贷款能代多少年？
房屋抵押贷款年限取决于房屋评估价值、抵押成数、贷款人年纪等因素。房子抵押贷款的额度一般为房产评估值的50%—70%，最高不超过房产评估价值的80%，贷款额度最低不低于10000元。贷款时间一般为1--10年。额度越大，期限越长。
房屋抵押贷款的办理条件：
1、贷款用途：用于个人消费、购车、创业、购房（仅限于商品房，不允许上市交易房屋）、经营（包括购买原材料、设备、经营流动资金、企业贷款等）。
2、贷款金额：单套商品房最高额度为1000万元（北京）。贷款金额最低为1万元；最高不得超过二手房成交价格的70%（广州、上海、杭州地区），最高不得超过50%（其他区域）；另有20%的限制性抵押。
3、房屋要求（均限于商品房，不允许上市交易）：A、普通住房：城市总体规划明确的成片住房开发建设区域；银行确定的普通住房标准；建设结构为佳；楼层原则上为2-6楼；水、电、暖、燃气等配套设施齐全。B、商业用房：城市总体规划明确的成片商业开发建设区域；银行确定的商业用房标准；建设结构为佳；楼层原则上为1-3楼；水、电、暖、燃气等配套设施齐全。