公积金贷款最多几个人?

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根据规定,一人一次可贷14万,两人以上可贷28万。不过,银行方面表示,尽管政策上规定两人以上的贷款可借28万,但在实际审批时,根据不同的情况,每人最高可以贷到18万。

据介绍,两人以上贷款买房,首付只要付到总房款的30%,即可贷70%,不过,这70%的贷款,就要由两个人分别来贷。

而夫妻俩一起按揭买房的话,如果首付不低于50%,则两人可以各自贷款70%,如果首付低于50%,则两人只能分别贷款45%,剩余的首付部分,还要另外付现金。

根据近几个月的情况,在政策调整前,组合贷款夫妻最多可贷53万,新政出台后,两人最高可贷68万。调整之后,人均贷款建筑面积从40平米下降至35平米,降低了贷款的面积标准。

其实,针对限贷新政的补充文件,早在5月底就已出台,对首套房贷款利率上浮的比例作了明确规定,对二套房的认定标准和认定方式作了变更,同时,还专门作出了免征6个月公积金房贷利率的决定。

对于新政的补充文件,有的银行尚未接到正式文件,还有的银行正在执行5月31日的通知。按照原来的规定,二套房认贷又认购,只要贷款没还清,即便再次购房,也属于二套房。新政发布后,经银行审批同意,唯一的一套住房也可以算做二套住房。

不过,新政的出台能否平息这次房奴与银行之间的维权风波,还有待观察。

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