农行可以二次贷款吗？
最近，有个别客户想在原按揭房贷上申请“二次贷款”，用于购房、购车、教育、生产经营等。该咨询的行为显然是不合适的。因为贷款是银行的授信行为，银行给予的贷款就是借给借款人用于特定方向的。对于二次贷款，现阶段我行还没有展开此项业务。据工行客服人员称，根据工行的相关规定，消费者如果想进行二次贷款，条件是两个条件必须同时满足：一是已经办理了房抵消费贷款，且贷款期限已经超过一年；二是原来的房抵消费贷款已经结清。条件是比较苛刻的，所以，一般消费者很难达到这些条件。
办理二次贷款的条件比较苛刻，消费者要准备一些什么材料呢？律师称，需准备的基本资料有：（1）《个人贷款申请表》；（2）房产证：如果为预售房，则需提供《商品房预售契约》；（3）借款人之有效身份证明；（4）抵押房产的产权证明及其配偶的财产共有人同意抵押的证明；（5）抵押物估价报告；（6）保证人的同意保证的证明及有关资料；（7）贷款行规定的其他资料。材料齐备后，经贷款行审查同意，办理抵押登记并发放贷款。
据律师称，二次贷款其实就是第一次贷款的继续。“虽然原贷款已经归还一部分，但剩余部分由于额度较高，仍属重大债权。如果未经抵押人同意，银行自行给第3方发放贷款，银行将承担不能收回贷款的风险。即银行在未经抵押人同意的情况下，将已经设定抵押的房产重复抵押给银行，获得了第二笔贷款。这一行为属于欺诈行为，是无效的，银行应当对该房产的全部价值承担法律责任。如果银行承担了一部分责任后，有权向借款人追偿。”