经营性贷款怎么做?

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经营性贷款是银行等金融机构向企业法人、自然人发放的,用于满足其生产经营资金需求的贷款。企业贷款包括:流动资金贷款、固定资产贷款、科技开发贷款、项目贷款等;个人贷款包括个人日用品贷款、家庭装修贷款、旅游贷款、读书教育贷款等。

根据企业贷款投向和使用资金方式的不同,经营性贷款分为抵押贷款、保证贷款和无抵押贷款。

(一)抵押贷款

抵押贷款是以抵押人(即借款人)所有的房产等不动产为抵押物,由银行发放贷款。如果企业不能按期偿还贷款,银行有权根据有关规定,将抵押物拍卖、协议折价、变卖,或者收取抵押物所得价款充补贷款缺额。抵押物应当抵押当事人约定的期限,由抵押当事人双方办理抵押物登记或过户手续,将抵押物过户到贷款企业名下。

(二)保证贷款

保证贷款是以他人(保证人)的信用或担保部门的保证,向银行申请贷款。它包括具有法律效力的人品保证、企业法人担保、担保部门担保等各种形式。一旦企业不能按期还贷款时,银行有权要求担保人为其偿债。

(三)无抵押贷款

无抵押贷款是指借款人在申请贷款期间无需提供任何抵押物,无需提供任何担保,银行在审核后直接放款,贷款额度的多少则以贷款人的收入水平为准。优点是无须贷款人抵押任何物品,贷得率高,审批快。缺点是贷款人收入要求较高,要求贷款人有较好的收入水平证明。

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