公积金贷款额度受什么？
一、公积金缴存额度
住房公积金个人住房贷款额度，是根据当地住房公积金管理中心的规定，按一定的计算公式所计算的贷款金额。但一般不能超过所购商品房总价款的80％或建造、翻修住房所需费用的60％，并应在不高于所购二手房评估价值的70％的前提下确定。其中，购买保障性住房的，应当优先给予保障。而住房公积金月缴存额等于职工个人住房公积金缴存额乘以住房公积金缴存比例。职工个人住房公积金缴存额等于职工每月缴存的住房公积金工资基数乘以职工住房公积金缴存比例。
职工住房公积金缴存比例由单位确定，一般不高于12％，不低于8％。职工住房公积金缴存基数不得低于当地政府规定的最低工资，但实际的收入水平要高于该收入，要按个人每月扣除“三险一金”后的收入计算。住房公积金缴存基数一般是每年调整一次，当年7月1日起按调整后的基数缴存，调整时间由各地方规定。
二、房价总额
个人住房公积金贷款是指以住房公积金为资金来源，向缴存住房公积金的职工发放的用于购买、建造、翻建、大修自住住房的专项住房消费贷款。职工购买的住房是期房、二手房、自建房或商业开发房的一种，所购住房价格为购房合同标明的售房人实际成交价或评估价格的70％；借款人及配偶的月还贷能力之和不得超过借款人及配偶工资的60％，但不超过住房公积金管理委员会确定的最高限额的60％；借款人及配偶月工资总额的50％减去借款人及配偶现有的月还款额；在借款人征信报告良好、有充足的还款能力、抵押物足值的情况下，公积金中心可按照规定对借款人提出的贷款申请上浮公积金最高额度。