公积金贷款好多倍?
在一线城市,比如北京上海,一般公积金贷款最高为120万元,根据缴存年限的不同,额度有所不同,在具体执行上,按照公式计算:个人可贷额度=(上一年月平均工资+上一年住房公积金个人月平均缴存额)×还款能力系数(50%)×12(月)×申请贷款年限;而夫妻双方额度为各自额度相加,且不超过120万元。
贷款额度不得超过房屋价格减去首付款后的余额。
二三线城市贷款额度会根据当地经济发展情况,公积金存储量和房价整体水平,有所差别。以武汉为例,购买首套房申请公积金贷款,最高额度为60万元;如果是家庭第二次申请公积金贷款,最高50万。但需满足公积金缴存年限足够长,且账户余额足够多。
异地公积金在武汉买房使用,贷款最低2万元,根据当地房屋套数和武汉公积金缴存年限,设定不同贷款额度。