办房证用贷款合同吗？
在房产证办下来以前，办理的都是临时产权，也就是说不能买卖，只能做抵押。这时办理的购房合同是在房管局有留底的，也就是有一份在房管局备查，开发商手里也应该有一份，办房产证时，房产证上写的名字得和购房合同上的一致，这样才能保证是同一批资料，购房合同上必须有购房者的亲笔签名。购房者的购房发票也是办理房产证必需的材料，购房发票相当于购房者已经完全支付了房款。如果购房者是贷款购房，房款没有付清，则还需提供和银行签订的贷款合同。按照《物权法》的规定，购房者只有拿到房产证以后才拥有了房产的所有权。
办理房产证需要的材料有：1、身份证原件及复印件一份；2、房屋登记表、购房发票原件及复印件各一份；3、契税完税证原件及复印件一份；4、双方有效身份证件及复印件一份；5、《房屋所有权证》；6、《国有土地使用证》。