富人是怎么骗银行贷款？
其实用点心的银行都不会审批这种“假卖房真贷款”的申请。如果按照常规思路，你得先在银行办理购房贷款申请，然后用银行批下来的购房合同去房管局变更所购房屋的产权，只有在变更完产权之后，才能办理后面的手续。所以，如果银行不给你审批申请，那你连房管局的门都不好进。
但是，现在有很多的银行为了争揽客户，会在你还没有办理变更产权之前，就提前给你把购房贷款申请给审批完了。这样你就带着这两个“尚方宝剑”去房管局变更产权就没有任何问题了。剩下的事情，房管局变更完产权，银行再走后面的流程，把钱打到卖房人的账户，剩下的就是你们的私事了，想怎么分配是你的自由，就和银行没有任何关系了。所以，从实质上讲，从银行骗到购房贷款是有理论可能实现的。