1、企业房产，自用的，按照建筑物价值（评估值）*1.2%*（1-30%）缴纳； 自用部分包括生产经营用房、办公用房、交通工具等建筑物以及土地（含建筑所占的土地和单独取得土地使用权的土地）。
注意：对商业住房或非住宅用房，征收比例是1.2%，且没有扣除30%的优惠。但对工业用地和生活服务用地上的房产，则免征房产税。
2、企业房产，用于出租的，以租金收入（不含税收）*12%缴纳； 对拥有两户及以上租赁房屋的，从第二户起，减半征税。 这里需要注意三点：一是租金收入的确定，二是征税比例，三是同一产权有多个承租人时，需要分摊征收。
第一点，租金收入的确定有两种方法：
一是房产所有人或者转租人向租房者开据租赁合同和收取租金凭证。
二是当地税务部门可以要求房租收取方提供租房发票。
第二点，对企业拥有的多个房屋出租情况一律按12%的比例征税，不区分自用还是出租。
第三点，在计算房屋租金时要进行适当分摊，比如一套房有多间卧室，每个卧室就是一间“房”，分别以每个房间的租金收入为计税依据，确定具体的税额。
谈烨宇优质答主房产税是以房产为征税对象，向产权所有人征收的一种财产税。组织税收收入为地方财政收入。房地产开发企业缴纳的土地使用税和房产税，均计入开发建设成本（或开发产品成本），即计入房屋售价。
房产税以房产原值一次减除10%-30%后的余值或租金收入为计税依据，适用1.2%和12%的比例税率。房产税由产权所有人缴纳。产权不属于本单位的，例如租用其他单位的房屋，不征房产税。对于企业与政府共建的房屋，由企业支付一定费用，政府提供土地等情况，是否属产权所有，由地方税务局进行裁决，凡裁决属于产权所有应征收房产税，反之不征。
税法对于具体征税范围也作了列举规定，如国家机关、军队(不含经营部分)、社会团体、学校、公园、个人非营业用房和宗教寺庙自用的房产等，暂不征收房产税。从2001年1月1日起，对外资企业开征房产税。外企中国缴纳房产税的计税余值为，外国企业依法取得的有偿土地使用权，其应纳税额按税法确定的应税房产原值一次性减除30%后的计税余值，从价计征房产税。
从2004年5月1日起，外商投资企业、外国企业和组织以及外籍个人（以下简称外资企业）应当依照《中华人民共和国房产税暂行条例》缴纳房产税。对原有外商投资企业、外国企业2004年4月30日前自用的房产，可按《财政部税务总局关于对外资企业征收城市房地产税的暂行规定》中的有关规定予以确定房产税的计税余值。
