银行对房开企业贷款吗？
1、商业银行发放贷款，要考虑很多因素的，除了借款人资质以外，还要考虑到项目的风险性。 也就是说，并不是任何企业都可以从商业银行贷到款的。如果企业存在一些不良信息，或者在行业内信用等级较低，那么银行就不太可能会向其放贷了。当然，对于房地产企业而言，这个问题其实并不需要过多的担心，因为房地产企业的融资渠道相对较为单一。
2、如果银行给房企放款的话，一般是放开发商按揭和土地储备贷款两种。其中，开发商按揭是指银行在房地产开发阶段提供的一种信贷产品，其作用在于满足购房者购买房屋时首付和按月偿还贷款的需求；而土地储备贷款则是在土地收购及开发前期，为了盘活存量资产，金融机构向房地产开发企业提供的用于土地收购和开发的贷款。
3、目前，各大银行的房贷额度都是比较充足的，因此贷款难度不大。不过需要注意的是，由于最近几个月房地产市场的热度有所上升，因此个别地区的银行已经开始限制房贷的投放了，比如上海地区就发布了房贷指导价，对二手房市场进行了调控。