北京月供多少比较合理？
这个合理真不好说，因为影响月供的因素实在太多，比如： 年龄、性别、学历、职业、地域（不同城市利率不同）等等因素，都会影响房贷利率，进而影响到月供金额； 而对于刚需来说，一般买完房就结婚，然后马上就有小孩，各种开销比较大，如果还款能力较弱，建议月供不要超过收入的一半； 如果还款能力较强，则可以考虑贷更多点，利用贷款杠杆原理，贷款越多，需要首付的比例越便宜，同样买一套500万的房子，首付3成和首付4成的区别，就是多付16.7万首付款而已。
当然，如果是投资客或者炒房客那就另当别论了，他们本身就不在乎月供多少的问题，因为还贷的钱远远不如房租或卖房后赚的差价；而且投资客往往选筹能力强，选对了一个板块就可能让你少还很多利息！ 毕竟现在房贷利率是市场化的，各个银行的利率并不统一。而贷款市场报价利率（LPR）又每年调整一次，加点数值保持不变。也就是说，选择不同的银行，房贷利率可能相差一个档次。
我之前给读者们算过一笔账，同样是房贷200万元，30年期，等额本息偿还，在基准利率4.9%的情况下，选择不同银行，客户实际支付的利息差别可能高达数十万元。 大家在买房的过程中，一定要多跑几家银行，看看自己的征信报告，看看自己是否符合银行要求，再决定是否放款，放哪一家银行。