怎么退家装基金?

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最近很多类似的问题,其实原因都是一致的 就是在装修过程中,业主跟装修公司产生了分歧,想解除合同,让装修公司退钱! 当然,大家产生分歧的原因也是多种多样 其实归根结底就两条 根据合同约定,要么是因为工期超时,要么是工程质量不过关 而要解决这些问题其实也很简单,按以下步骤操作即可

1、先去工地现场核实,看看实际情况到底是怎么样(重点是工期是否真的超时不靠谱)

2、如果是工期问题,要求装修公司根据合同约定承担违约责任;如果没有约定或者约定不明,可以主张继续履行。千万不要自以为聪明地主张解除合同,并要求返还已经支付的费用!这样操作是不正确的!

3、如果是质量问题,首先应该告知对方维修,并负责监督验收。如果经多次督促仍然不进行维修或者维修后仍不合格,再行主张损失赔偿。同样不要自作主张地要求退款!

4、如果确实不想继续履行合同了,那么也应该由提出的一方举证证明存在无法继续履行的事由。并且该项事由确实具有不可调和性。这样才能达到解除合同的条件。否则的话,单方面主张解除是得不到法律支持的!

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根据《上海市家庭装饰装修管理规定》第十条第三款“装修质量保证金和管理服务费应当专户存储,不得挪作他用。消费者需要退还有关费用的,应当予以退还”之规定,在2000年12月1日之后办理施工许可证(或申请登记备案表)的家庭装饰装修工程,业主需要退还装修质量保证金和管理服务费时,可以向装饰装修企业提出书面申请,装饰装修企业应当根据合同约定办理退款手续。

如果装饰装修企业在约定的时间内不予办理的,业主可以到工程所在地区县装饰装修主管部门申请,区县装饰装修主管部门在核实有关情况后组织双方调解。调解达成协议的,发给调解书;未能达成协议或达成协议后又不履行的,可以根据《上海市家庭装饰装修管理规定》第二十四条的规定,申请市装饰装修行业协会调解。未达成调解协议的,可以依法申请仲裁或者向人民法院提起民事诉讼。

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