投资评估指标怎么看？
1、收益现值法（NPV)
假设项目的寿命为n，每年末等额收人现金流（即每年的净收益）为K，折现率为i，那么该项目的NPV就等于这些等额收益的现值之和减去初始的投资额C 按照复利计算： NPV=\[\sum\]^n_{t=0} (1+i)^{t} K=\[\sum\]^n_{\tau=1}(1+i)^{\frac{n}{\tau}} \theta(\theta-1)\cdots(k-1)K k 其中，
\theta=(1+i)^{n}/\[\sum\]^n_{k=1}(1+i)^{k} 那么用EXCEL函数来计算上面公式就很方便，先用SUMPRODUCT函数求和，再用FV函数来求现值，最后用ABS函数求绝对值。
2、投资回收期法（PP) P= \begin{cases} \begin{array}{lcl} 项目回收期& 如果& 收回全部投资的时间小于或等于回收期； \\ 无限大& 如果& 收回全部投资的时间大于回收期.\\ \end{array}\end{cases} 这里需要特别说明的是，当回收期法用于多个互斥方案决策时，一般以各方案的收益现值之和来作为基准，将其他各个方案与这一基准则进行比较。
3、内部报酬率法（IRR) IRR=\[\int\]\[\sum\]^n_{{k=1}} [r-i](1+i)^k dk 其中， r=\[\int\]\[max\]^n_{k=1}(r-i)(1+i)^k dk 利用Excel函数进行求解即可，先求出每一个收益率点（也就是让等式两边相等时的i值），然后找到最大IRR所对应的那一个i就是最优的折现率。
评估指标包括绝对指标和相对指标两类，通常把投资收益额、投资回收额称为绝对指标，把投资收益率、投资回收率称为相对指标。绝对指标着眼于投资的增加收益，表明投资的实际可能获利额，比较直观具体，对投资利润的形成分析明确，但在投资额不同时，不能从投资额的盈利率上看谁更优，比较模糊。而相对指标着眼于资金利润率，侧重于评估投资的效率，比较清晰，可比性强，但它不反映投资的增加收益量，在确定最佳投资方案时，应将二者结合起来。
常用投资收益分析指标有以下几种：
1）静态投资回收期，一般用Ps来表示。它是以投资项目经营净现金流量抵偿原始投资所需的时间，即为静态投资回收期。
通常用项目总投资（固定资产投资加流动资金投资）除以年平均利税额，就可以得到各投资方案的静态投资回收期。静态投资回收期，一般应从项目建设开始时算起。
2）年平均投资报酬率。年平均投资报酬率是用项目的年平均利润总额除以总投资，得出的用百分比表示的效率指标。它反映了项目年平均利税额除以总投资额得到的投资的年平均回报率。对于一个投资项目来说，在通常情况下，该指标越高，表明投资项目盈利能力越好，一般应与同行业或部门的平均资金利税率相比较，高于同行业或部门的平均资金利税率是有利的。在两个以上投资方案进行择优时，原则上应取年平均投资报酬率大的投资方案，但是，年平均投资报酬率没有考虑资金的时间价值。
3）净现值NPV是把项目计算期内各年所发生的净现金流入量，按照投资的贴现率或利率，折算到投资初期的现值，然后加上市政设施建设投资及其形成资产费用的净支出，得出的指标。它的经济含义是反映投资方案的获利数额，是一个绝对数指标。净现值大的投资方案优于净现值小的投资方案，在有两个以上投资方案进行择优时，一般采用净现值大的投资回收期=原始投资/年平均利税额。
4）内部收益率IRR也是一种折现率指标。内部收益率大者，投资方案优于内部收益率小者。
