公积金贷款每户什么意思?
“贷款限额”中的“每户”指的是以家庭为单位的缴存职工,一个家庭只要购买一套商品房,就可以获得一个贷款限额。这个“户”指的并不是房子,而是指的家庭。
举例来说,张三夫妻都在A单位上班并缴存公积金,他们打算在B市买一套住房,则根据贷款限额的规定,两人合计可贷额度是40万元;但是如果张三一人去B市买房,则贷款限额就是20万元(因为单身人士公积金贷款限额是每个人20万元)。 “贷款期限”中的“户”也是指的家庭。
《住房公积金管理条例》中规定: 个人住房贷款的最高年限是30年; 组合贷款(公积金+商业贷款)的最长贷款年限由商业银行按照信贷政策确定。 所以如果借款人符合银行放贷条件,银行会优先放公积金部分的贷款,剩余的商业贷款部分才会放款。
需要注意的是,有些城市对于异地公积金贷款利率和本地公积金贷款利率有所区别,对贷款额度也有影响,需要具体问题具体分析。