可以贷款额度吗?
这个问题有些笼统,我大致理解一下题主的意思,你是否有资格向银行申请贷款,这个“资格”是不是可以从银行的审批要求里找到相应的依据。 理论上来说,只要符合银行信贷的条件,你有资产,有稳定收入,信用良好,就可以从银行获得贷款。但是现实往往没有这么理想化,因为每家银行贷款都有一定的额度限制与放贷比例,并且会对贷款用途、金额、期限、利率等要素进行监管和调控。
举个真实的例子,我之前做过一笔房抵贷款业务,借款客户经营餐饮(餐饮行业是银行授信的大头),有房产,负债比,收入证明都没问题,最后因为银行贷限额的问题,贷了1000万,客户说其实他生意做得更大,资金需求更多,结果银行以贷限额为由,爱莫能助!
所以,你说的情况可能出现在两种情况:
1. 你实际条件满足银行规定的要求,但是银行最终因为你的资产负债率(所有者权益+负债/资产*100%)过高或者流动比率过低而拒绝给你放贷——这种情况属于银行放贷的审查风险;
2. 你实际条件满足或者基本满足银行规定的要求,但是银行根据对当地市场的调研认为不放贷,或者放贷的可能性不高——这种情形属于银行的商业决策。 不管是哪种情况,你要想顺利得到贷款,就需要提高首付款的比例,增加融资的杠杆,或者是降低月供的支出,通过延长还款年限的方式来达到目的,又或者另寻他法(比如民间借贷)。