公积金能贷款付首付吗?
小张最近看中了市中心的房子,但是首付还差一点,于是他想到了公积金,想着用公积金抵押贷些款来付首支付,那么公积金能贷款付首付吗?
针对这个问题,中顾律师总结了相关的法律法规,主要原则是:职工购房提取本人住房公积金,用于支付购房首付款或偿还购房贷款本息的,每季度可以提取一次的。但职工配偶、父母、子女在住房公积金贷款放款前,在本市行政区域内购房的,可一次性提取住房公积金并冲还住房贷款本息。
即,如果配偶、父母、子女购房可以一次性提取住房公积金并冲还住房贷款本息,但如果夫妻中的一方公积金账户的余额足够付首付的话,则只能提取配偶、父母、子女公积金来付首付是不可以借款来支付购房首付款的。
但住房公积最多可以贷款多少,这个没有什么限制的,但是,公积金贷款额度规定,贷款城市公积金中心会根据贷款人申请条件,按照各地公积金贷款政策进行审核,给予贷款金额。而且贷款金额的限制,一般是由购房总价和贷款人的公积金月缴存基数来计算,不同城市会有些许差异的。