贷款每月多还吗？
按照约定，自己每个月20日要还2087元的房贷，昨天去银行还钱时却被告知，从2014年1月开始，房子的贷款也将从2087元下调到1785元，每月可为我家节省近300元。这让我们觉得很舒服。
记者调查了解得知，为了鼓励住房消费，近年来国家陆续出台了一系列优惠政策。除了降低首付款比例、提高公积金贷款额度之外，从2013年7月1日起，个人住房商业贷款利息也实现了15年的免利息优惠，优惠幅度为1%-2%不等。也就是说，20年利息减免的政策今年7月1日取消了，最划算的合同履行期15年。
以1999年颁布的《合同法》等相关法律规定，原、被告之间签署的《商品房买卖合同》由《商品房销售办法》调整，应遵循相关房地产法规规定。而《商品房销售办法》是2001年颁布的，在2007年7月1日国家出台《物权法》之前实施的，所以，当时规定“商品房的合同约定面积与产权登记面积发生差异的，房屋出卖人应当按买受人提出退房的要求予以退房”。
律师认为，此情形的损失应由谁承担，要看在此交易中哪一方存在过错。如果由于卖方的原因，没能在约定的期限内办理房产证，致使延期交付使用，则卖方应承担相应的责任。如果双方都有过错，则应根据各自的过错承担相应的责任。