公积金能贷款现金吗?

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现在很多人都有公积金,但是,对于公积金到底能做什么,很多人其实只模糊的概念。而最近,因为商贷利率的不断走高,使很多手握公积金的朋友动起了用公积金贷款的念头。但是,也有很多人不知道公积金到底能不能用于贷款买房。现在,小编就来为大家解读一下。

据了解,住房公积金具体有缴存、提取、贷款三项基本功能。根据《中华人民共和国住房公积金管理条例》规定,职工缴存的住房公积金和国家颁布的住房公积金利率,分为四类存入公积金中心在贷款时相应的用途。现在,我们具体来看:

1、用于建、购、大修自住住房;

2、支付超过每年租着自住住房的租金;

3、支付配偶、家庭成员购买住房首付款;

4、支付超过省级政府规定的住房标准面积的房租。

下面我们重点来看看第一种。

用于建、购、大修自住住房

《住房公积金管理条例》规定:第二十六条 缴存住房公积金的职工,在购买、建造、翻建、大修自住住房时,可以向住房公积金管理中心申请住房公积金贷款,住房公积金管理中心应当自受理申请之日起15日内作出准予贷款或者不准贷款的决定,并通知申请人。经住房公积金管理中心审批签请的,受委托银行办理贷款。

由于政策原因,住房公积金制度落地初期主要解决建立住房公积金制度以来存贷款需求之间的矛盾,鼓励存量带动增量,贷款主要用于解决职工购买、建造、大装修自住房问题。经过多年发展,我国住房市场已基本满足职工正常居住需求,而职工住房消费需求满足程度,很大程度上取决于工作地购房门槛。这直接促使住房公积金贷款逐渐向租赁住房及购房用途改变。

从2007年上海、天津、重庆三地启动个人住房信贷通知,允许地方调整支持保租房政策,到2016年住建部印发《全国住房城乡建设事业“十三五”规划纲要》,明确“推广住房公积金政策试点,研究住房公积金用于承租人租赁住房的经验做法”,再到2017年住建部等九部委联合发文将发挥住房公积金在解决城市低收入住房困难问题中的重要作用,并推出支持有条件的城市将住房公积金贷款覆盖到租房市场等相关政策,我国住房公积金政策在支持保租房、解决城市低收入住房困难问题上已经取得突破。

截至2021年末,我国城镇职工基本养老保险制度覆盖约4.6亿人;基本医疗保险覆盖约15亿人;工伤保险覆盖约2.7亿人;失业保险覆盖约2.2亿人。相比之下,住房公积金制度覆盖约5.2亿人。从政策实践看,在解决职工基本住房问题上,住房公积金是“欠完善的补充”。探索在住房公积金贷款支持租赁住房改革方面取得突破的前提下,积极研究住房公积金用于城市低收入群体住房安全保障问题,并促进这两类问题解决与住房公积金制度的兼容统一,对于完善我国建立多主体供给、多渠道保障、租购并举的住房制度具有重大意义。

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