浦发按揭贷款门槛高吗？
如今我国房地产业正处在高增长、高波动、高调整阶段。一方面，在房地产业高速发展的过程中，暴露出许多宏观与微观方面的问题，需要进行调整。另一方面，这种调整并不是一朝一夕就能完成，需要一定的时间。在此期间，房地产业仍然会以较快的速度发展。基于这一大趋势，许多国内外银行纷纷加快了开展住房储蓄贷款业务步伐。
当然，对于国内老百姓而言，最关注的还是首付款比例和月供问题。很多老百姓对于40%的首付款比例早有耳闻，而具体的月供也是老百姓所关心的。但浦发银行不一样，他们对于不同的客户有不同的政策。下面我们就来看看具体的政策怎样：
1.对于优质客户，首付款只需要20%；
2.对于一般客户，首付款为30%；
3. 对于外地客户，或不符合以上条件的本地客户，首付款比例则为40%。
而关于月供问题，主要与两个方面相关：
1. 贷款金额。贷款金额越多的，月供自然越多；
2. 贷款期限。贷款期限越长，月供也就越多。
一般情况下，主流房贷期限都是10年和20年两种，当然现在也有更长时间40年的，但大部分人一般选择前两种。那么，如果是贷款10万元，分别期限10年和20年的话，月供又分别是多少呢？考虑到很多小两口的实际承受能力，我们采用最低首付款比例20%来换算，得出以下结果：
1. 如果贷款10万元，期限10年，月供1974元，432元利息；
2.如果贷款10万元，期限20年，月供5745元，12352元利息。
通过以上换算不难看出，月供的多少与贷款期限的关系非常明显。贷款期限越长，月供就还的越多；反之，贷款期限越短，月供也就还的少了。当然，以上我们只讨论了期限和金额对月供的影响。事实上，很多朋友除了关心的以上两点外，还关心其他影响因素，如利率、还款方式、浮动率、罚息等的计算，不过这部分内容并不在这里展开讨论了，有兴趣的朋友可以给我们站内短信或加Q648560424.