凭不动产证可以贷款吗？
可以，房屋抵押贷款的流程：
1、借贷人在选择一个适合自己的银行后，确定自己符合该行要求的房屋抵押贷款条件。
2、自己找评估公司对自己的房子进行抵押评估。
3、带上房产证，房主结婚证，房主及配偶的身份证，购房发票，房主收入证明等材料到银行申请房抵押贷款。
4、等待银行的审批结果。
5、签抵押合同。
6、办理抵押登记手续。
7、到银行提钱。
注意事项：
1、个人房抵押贷款额度最高不超过房屋评估值或实际购房总价款（两者取低值）与首付额之和的60%。
2、贷款利率执行中国人民银行规定。贷款期限在一年以内的，实行合同利率，如遇法定利率调整，合同利率不变。贷款期限在一年以上的，遇法定利率调整，则按次年一月一日调整的相应档次执行新的利率规定，如客户选择可选择重新认定其贷款期限，从新利率执行日起不再计算原贷款利率。
3、贷款期限：最长不超过30年。
4、贷款用途：只可用于购买住房，且购房合同上所购住房只可用于本人居住。