总成本中算贷款本金吗？
总成本不包括贷款本金，如果贷款购房，还贷成本应该计算在买房成本当中。还贷成本要根据贷款的本金、贷款的年限、所采取的贷款方式和所使用的贷款利率来计算。通常说来，组合贷款的利息是最低的。
买房的各项成本当中，机会成本是容易被忽略的部分。机会成本是因购买了此套房产而丧失将这笔钱投资到其他方面所能获得的收益。计算此笔成本的关键之处在于确定可比投资的收益率，这只能根据购房者自身的风险偏好、理财经验等来确定。一般而言，5%~8%是一个合适的范围。
此外，房屋装修和家具添置等成本也是必不可少的支出。这些根据房屋装修的标准以及家具家电的档次，会有天壤之别。通常讲，20万~40万是比较合理的。